根據《房屋質量檢測規程》,當出現下列情況之一時,應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定:
1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;
3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對房屋質量狀況有異議;
7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;
8)房屋超過設計使用的年限;
9)或有其他需要。
那么房屋檢測有哪些類型呢?
① 房屋結構抗震性能鑒定
② 房屋結構安全性檢測
③ 房屋損壞趨勢檢測監測
④ 房屋完損狀況檢測
⑤ 危險房屋的檢測鑒定
⑥ 災后建筑物的安全檢測
⑦ 歷史建筑的綜合檢測
⑧ 其他專項檢測
房屋檢測的目的,就是用科學鑒定結果告訴委托方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規范,并且給出可行的設計方案。
委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告,來進行之后的措施:維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。




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