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根據《房屋質量檢測規程》，當出現下列情況之一時，應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定：
    1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
    2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
    3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
    4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
    5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
    6）對房屋質量狀況有異議；
    7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
    8）房屋超過設計使用的年限；
    9）或有其他需要。

那么房屋檢測有哪些類型呢？

    ① 房屋結構抗震性能鑒定      

    ② 房屋結構安全性檢測      

    ③ 房屋損壞趨勢檢測監測      

    ④ 房屋完損狀況檢測

    ⑤ 危險房屋的檢測鑒定     

    ⑥ 災后建筑物的安全檢測      

    ⑦ 歷史建筑的綜合檢測

    ⑧ 其他專項檢測

房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規范，并且給出可行的設計方案。

委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。